可意外就在安装时发生了，新安装的空调一插电源就跳闸了，房间瞬间断了电。王先生将房内断电的事告诉了房东张女士，张女士本想联系电工师傅来修，但又感觉要等好一会儿，于是就要求空调安装师傅直接修理。
21日，记者从有关方面了解到，今年夏天，海宁一处出租房就发生了这样的意外。事后，房东张女士和租客王先生僵持不下，最后闹到了法院。目前，在法官的调解下，双方已达成和解，法官还是希望这起案例能引起大家的足够重视。

找人在出租房安装空调时，不料引发了一场火灾，烧毁家中物品，这样的事故该由谁担责？

王先生老家在安徽，前些年，他带着妻子和两个儿子来海宁谋生，夫妻俩顺利找到了工作，并租住了张女士的房子，一家四口也算安顿下来了。

今年6月，天气逐渐炎热，王先生向房东张女士提出，房间里要增加一台空调。张女士答应了，并安排空调安装师傅上门服务。

房东张女士辩称，根据消防大队的调查结果显示，起火原因是王先生自行将空调的电源插座通过接线方式连接，引起电路短路，所以应该由王先生自行承担损失。

王先生和空调安装师傅在楼下修理配电箱时，突然听见楼上的儿子大喊：“着火啦！”

王先生一看事态不对，赶紧报了火警。万幸，因为发现及时，火势在蔓延开时就被及时扑灭，没有造成人员伤亡。但王先生家里的不少生活用品、购置的电器等都被损毁。

在与房东协商无法达成一致处理意见后，王先生只能将房东张女士和空调安装师傅倪某一并告至海宁法院，要求两人赔偿自己的损失。

空调安装师傅倪某表示，他是按照王先生的要求进行修理，并不知道屋内的电路现状，所以自己并没有过错，也不应承担责任。

经过法官对各方的法律关系、事故责任的释明，最终三方达成了调解协议，由房东向王先生支付1万余元后，各方再无争议，视为损害赔偿的处理完毕。

重庆坤刚制冷空调出租温馨提醒，在房屋租赁关系中，房东和租客都有维护房屋使用安全的义务，对于存在安全隐患，特别是消防隐患的地方，应定期进行排查和消除，否则造成事故，不是财损就是人伤，都是不必要的损失。正所谓防火于未燃，事前的预防工作看似微小，但其实事关重大，切不可忽略。

承办法官在调取了消防大队的相关勘查和询问笔录后发现，本次火灾的防范工作中，租客存在违规接线的情形，有电路负荷过载的隐患；房东没有及时排除出租屋内的安全隐患，且安排了没有电工上岗证的人员修理电路；修理工明知自己没有上岗证仍接受委托进行修理，且修理过程中亦存在不规范的操作。由此，各方都存在过错，都应对本次火灾损失承担相应的责任。